Appartement à vendre, 1 pièce - Saint-Étienne 42100
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Equipements
- Surface : 27 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Référence : VA3776
- Chambres : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Saint-Étienne 42100
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Appartement
Description
Spécial Investisseur – Rentabilité attractive à Saint-Étienne
À seulement deux pas de l’INSPÉ de Saint-Étienne (Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation), découvrez ce T1 de 27 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges.
L’appartement, lumineux et fonctionnel, comprend :
Les points forts :
Le loyer n’a jamais été revalorisé. Aujourd’hui, le bien pourrait être reloué autour de 350 € hors charges, offrant un rendement brut estimé à environ 9 %.
Une opportunité rare pour investir sereinement dans un secteur dynamique et pérenne.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Sébastien Esteves - KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI)
Agent commercial - Numéro RSAC : 908 414 402-RSAC SAINT-ETIENNE.
O6 66 O7 19 84
Surface: 27 m²
DPE :D
émissions de gaz à effet de serre : B
Prix: 47 000€ Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière : 595€
Charges copropriétaires annuelles : 580€
Nombre de lots : 13
Procédure : Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
À seulement deux pas de l’INSPÉ de Saint-Étienne (Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation), découvrez ce T1 de 27 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges.
L’appartement, lumineux et fonctionnel, comprend :
- Une cuisine indépendante
- Une pièce de vie confortable
- Une salle d’eau avec WC
Les points forts :
- Secteur recherché à forte demande locative étudiante
- Appartement déjà exploité en location
- Possibilité d’optimiser la rentabilité
- Idéal pour un premier investissement ou pour développer un patrimoine locatif
- Loyer actuel : 310 € hors charges + 50 € de charges
- Bail en cours jusqu’en mars 2027
- Chauffage électrique
- DPE : D | GES : B
Le loyer n’a jamais été revalorisé. Aujourd’hui, le bien pourrait être reloué autour de 350 € hors charges, offrant un rendement brut estimé à environ 9 %.
Une opportunité rare pour investir sereinement dans un secteur dynamique et pérenne.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Sébastien Esteves - KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI)
Agent commercial - Numéro RSAC : 908 414 402-RSAC SAINT-ETIENNE.
O6 66 O7 19 84
Surface: 27 m²
DPE :D
émissions de gaz à effet de serre : B
Prix: 47 000€ Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière : 595€
Charges copropriétaires annuelles : 580€
Nombre de lots : 13
Procédure : Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 731.00 et 989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
Nos honoraires
