🏡 VIAGER Villa Entièrement Meublée - 92m² - Terrain de 985m²

💰 Prix : 30 500,00 €

Référence : KWV-2023-456

🌿 Un écrin de verdure à votre mesure

Imaginez-vous ouvrir les yeux sur un jardin luxuriant, bercé par le chant des oiseaux, dans cette villa entièrement meublée de 92m², nichée sur un terrain de 985m². Cette propriété, construite en 1963, est une perle rare pour les amateurs de calme et d’espace, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

🏠 Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère cosy et accueillante de cette villa. Les 4 pièces réparties sur 2 niveaux offrent un agencement harmonieux, parfait pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort. Les 2 chambres, spacieuses et lumineuses, vous promettent des nuits réparatrices, tandis que la salle d’eau et le WC indépendant apportent une touche de modernité à l’ensemble.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un rêve pour les gourmets. Imaginez préparer vos repas dans un cadre lumineux et aéré, avec des fenêtres en double vitrage qui laissent entrer une douce lumière tout en préservant l’intimité. Le salon-séjour, spacieux et ouvert, est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

🌅 Un extérieur où la vie s’épanouit

Le véritable trésor de cette propriété réside dans son extérieur. Le balcon de 5m² et la terrasse de 7m² sont des espaces parfaits pour des apéros ensoleillés ou des dîners en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. L’exposition ouest vous garantit des soirées baignées de lumière dorée, tandis que le potentiel piscinable du terrain vous laisse la liberté d’imaginer votre propre oasis de détente                      

Le sous-sol offre un espace supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires ou aménager une cave à vin, un atelier ou même un espace de loisirs. Avec 5 places de stationnement (1 intérieur et 4 extérieurs), vos invités ne seront jamais à l’étroit.

🔧 Un potentiel à exploiter

Bien que cette villa soit entièrement meublée, elle offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent la personnaliser. L’état intérieur à rafraîchir vous permet d’imaginer votre propre vision de ce lieu, tout en conservant son charme d’origine. L’isolation à améliorer et le chauffage individuel peuvent être optimisés pour un confort thermique optimal.

📍 Un cadre de vie exceptionnel

Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette villa est un havre de paix où il fait bon vivre. Son assainissement conforme et sa toiture en tuile béton garantissent une sécurité et une durabilité optimales. Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif rentable ou d’une résidence secondaire pour vos escapades, cette propriété saura vous séduire.

🌟 Pourquoi choisir cette villa ?

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• 🏡 Entièrement meublée : Prête à vous accueillir dès l’entrée !
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• 🌳 Terrain de 985m² : Espace, intimité et potentiel de piscine.
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• 🏠 4 pièces sur 2 niveaux : Un agencement fonctionnel et lumineux.
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• 🛋️ 2 chambres spacieuses : Pour des nuits paisibles et reposantes.
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• 🍽️ Cuisine indépendante : Un rêve pour les passionnés de cuisine.
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• 🌅 Balcon et terrasse : Des espaces extérieurs pour profiter du soleil.
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• 🚗 5 places de stationnement : Pour vos invités et vos véhicules.
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• 🏊 Potentiel piscinable : Imaginez votre propre piscine pour des étés inoubliables.
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• 🌿 Vue sur jardin et terrasse : Une connexion harmonieuse avec la nature         

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une villa entièrement meublée, prête à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier en quête de sérénité, cette propriété est faite pour vous.

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Référence : KWV-2023-456

📍 Proche des commodités

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie) et services essentiels (médecin, école, transport en commun). En voiture, à moins de 15 minutes, vous accéderez à un centre commercial, des restaurants, des médiathèques et des espaces de loisirs. Un parc public se situe également à proximité pour des balades en famille ou des moments de détente en plein air.         

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