Local professionnel à vendre, 495 m² - Saint-Étienne 42000
Equipements
- Surface : 495 m²
- Référence : VP3722
- Localisation : Saint-Étienne 42000
- Type de bien : Immobilier Pro
Description
Ensemble immobilier vendu libre d’une surface totale d’environ 495 m² composé d'un Local d’activité et de 2 appartements avec terrasses (à rénover), idéal pour investisseur, artisan ou entreprise.
Emplacement stratégique dans le sud-est de Saint-Étienne (secteur Terrenoire / St Jean Bonnefonds), sur un axe passant offrant une excellente visibilité.
Très bonne accessibilité et desserte rapide des principaux axes.
> Rez-de-chaussée d’une surface d’environ 367 m² :
- Grand local d’activité polyvalent : dépôt, atelier, garage ou stockage
- 2 bureaux intégrés
- Hauteur sous plafond : 4 m à 4,40 m
- 2 grands portails coulissants (4,70 m largeur / 4 m hauteur)
- Accès facile pour utilitaires et logistique
> Étage d’une surface d’environ 128 m² :
- 2 appartements avec terrasses (à rénover)
- Possibilité de transformation en bureaux ou usage professionnel
L'ensemble bénéficie également d’une cour privative, offrant des possibilités de stationnement supplémentaire.
Les + du bien :
> Emplacement stratégique sur axe passant (bonne visibilité)
> Accès rapide aux grands axes
> Nombreuses possibilités : activité, stockage, tertiaire, locatif ou projet mixte
> Fort potentiel de rentabilité (local + logements)
> Possibilité de division ou réaménagement
> Monopropriété -> faibles charges
Idéal pour :
Investisseur (rendement locatif)
Artisan / PME
Projet mixte habitation + activité
Marchand de biens
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
*photo non contractuelle
Contact : 06 75 22 08 13
Agent Commercial Keller Williams Forez (EI)
N° RSAC : 911075919 - Saint-Étienne
Emplacement stratégique dans le sud-est de Saint-Étienne (secteur Terrenoire / St Jean Bonnefonds), sur un axe passant offrant une excellente visibilité.
Très bonne accessibilité et desserte rapide des principaux axes.
> Rez-de-chaussée d’une surface d’environ 367 m² :
- Grand local d’activité polyvalent : dépôt, atelier, garage ou stockage
- 2 bureaux intégrés
- Hauteur sous plafond : 4 m à 4,40 m
- 2 grands portails coulissants (4,70 m largeur / 4 m hauteur)
- Accès facile pour utilitaires et logistique
> Étage d’une surface d’environ 128 m² :
- 2 appartements avec terrasses (à rénover)
- Possibilité de transformation en bureaux ou usage professionnel
L'ensemble bénéficie également d’une cour privative, offrant des possibilités de stationnement supplémentaire.
Les + du bien :
> Emplacement stratégique sur axe passant (bonne visibilité)
> Accès rapide aux grands axes
> Nombreuses possibilités : activité, stockage, tertiaire, locatif ou projet mixte
> Fort potentiel de rentabilité (local + logements)
> Possibilité de division ou réaménagement
> Monopropriété -> faibles charges
Idéal pour :
Investisseur (rendement locatif)
Artisan / PME
Projet mixte habitation + activité
Marchand de biens
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
*photo non contractuelle
Contact : 06 75 22 08 13
Agent Commercial Keller Williams Forez (EI)
N° RSAC : 911075919 - Saint-Étienne
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T EC
Carte T EC
Nos honoraires
