Immeuble à vendre, 75 m² - Saint-Étienne 42000
Equipements
- Surface : 75 m²
- Référence : VI1890
- Localisation : Saint-Étienne 42000
- Type de bien : Immeuble
Description
IMMEUBLE DE VILLE / MAISON À HAUT POTENTIEL – PLACE ANATOLE FRANCE (SAINT-ÉTIENNE)
Idéal Investisseur ou Marchand de Biens !
Située au cœur de Saint-Étienne, sur la très recherchée Place Anatole France, venez découvrir cette maison / immeuble de ville offrant un potentiel exceptionnel de transformation en 4 appartements indépendants.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ :
Proximité immédiate des universités (Campus Tréfilerie, écoles) et du centre-ville.
Transports au pied de l'immeuble (STAS : Tramway et bus).
Toutes commodités accessibles à pied (commerces, supermarchés, restaurants, services).
Secteur à très forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, familles).
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
Structure & Architecture : Belle bâtisse de caractère avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et grands volumes.
Projet de division clé en main : Configuration idéale permettant de créer facilement 4 lots/appartements distincts (par exemple : studios, T1 pour étudiants ou jeunes actifs).
Éléments existants :
Espaces de vie lumineux et spacieux.
Cuisine ouverte / espace bar.
Chambres / espaces nuit sous mezzanine avec charme de l'ancien.
Cour / espace extérieur ou balcon selon aménagement.
État :À rafraîchir / rénover selon votre projet d'aménagement (fort potentiel de valorisation et excellente rentabilité après travaux).
LES PLUS POUR L'INVESTISSEUR :
Très forte rentabilité locative possible une fois le bien divisé en 4 logements.
Emplacement N°1 garantissant une vacance locative minimale.
Projet modulable selon vos objectifs (location meublée longue durée, colocation, ou bail étudiant).
DÉTAILS COMPLÉMENTAIRES :
Type de bien :Maison de ville / Immeuble de rapport
Localisation : Place Anatole France, 42000 Saint-Étienne
CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
Surface 75 m²
4 NIVEAUX
Prix 190 000 € (Honoraires à la charge des Vendeurs)
DPE / GES D / B
Statut Libre de toute occupation
IDÉAL pour une grande famille cherchant un bien d'exception ou pour un investissement locatif de prestige en centre-ville.
Pour une visite exclusive ou des informations complémentaires, contactez :*
Karim CHERGUI
Agent Commercial (EI) - Keller Williams Forez Vert
Tél : 06 21 34 30 31
RSAC : 912 334 083 - SAINT-ETIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.
Idéal Investisseur ou Marchand de Biens !
Située au cœur de Saint-Étienne, sur la très recherchée Place Anatole France, venez découvrir cette maison / immeuble de ville offrant un potentiel exceptionnel de transformation en 4 appartements indépendants.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ :
Proximité immédiate des universités (Campus Tréfilerie, écoles) et du centre-ville.
Transports au pied de l'immeuble (STAS : Tramway et bus).
Toutes commodités accessibles à pied (commerces, supermarchés, restaurants, services).
Secteur à très forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, familles).
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
Structure & Architecture : Belle bâtisse de caractère avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et grands volumes.
Projet de division clé en main : Configuration idéale permettant de créer facilement 4 lots/appartements distincts (par exemple : studios, T1 pour étudiants ou jeunes actifs).
Éléments existants :
Espaces de vie lumineux et spacieux.
Cuisine ouverte / espace bar.
Chambres / espaces nuit sous mezzanine avec charme de l'ancien.
Cour / espace extérieur ou balcon selon aménagement.
État :À rafraîchir / rénover selon votre projet d'aménagement (fort potentiel de valorisation et excellente rentabilité après travaux).
LES PLUS POUR L'INVESTISSEUR :
Très forte rentabilité locative possible une fois le bien divisé en 4 logements.
Emplacement N°1 garantissant une vacance locative minimale.
Projet modulable selon vos objectifs (location meublée longue durée, colocation, ou bail étudiant).
DÉTAILS COMPLÉMENTAIRES :
Type de bien :Maison de ville / Immeuble de rapport
Localisation : Place Anatole France, 42000 Saint-Étienne
CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
Surface 75 m²
4 NIVEAUX
Prix 190 000 € (Honoraires à la charge des Vendeurs)
DPE / GES D / B
Statut Libre de toute occupation
IDÉAL pour une grande famille cherchant un bien d'exception ou pour un investissement locatif de prestige en centre-ville.
Pour une visite exclusive ou des informations complémentaires, contactez :*
Karim CHERGUI
Agent Commercial (EI) - Keller Williams Forez Vert
Tél : 06 21 34 30 31
RSAC : 912 334 083 - SAINT-ETIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1212.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 912334083
Carte T 912334083
Nos honoraires
