Immeuble à vendre, 300 m² - Le Chambon-Feugerolles 42500
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Equipements
- Surface : 300 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1970
- Conforme ERP : Non
- Nb. de caves : 3
- Référence : VI1705
- Conforme PMR : Non
- Rénovation : 2024
- Localisation : Le Chambon-Feugerolles 42500
- Type de bien : Immeuble
Description
Immeuble de rapport – 300 m² – Le Chambon-Feugerolles
Emplacement d’exception au cœur de la place Jean Jaurès, à deux pas des commerces et des transports, parfait pour un investisseur en quête d’un actif clé en main.
Rénové avec soin en 2024, cet immeuble des années 70 totalise environ 300 m2 pour 3 lots:
Un local commercial attractif en rez-de-chaussée occupé par une banque.
Au 1er et 2e étage, deux appartements T4 de 90 m2 chacun (DPE D et E), équipés de chauffage électrique individuel.
Intérieur impeccable, parties communes en bon état, aucun travaux à prévoir.
Entièrement loué, il assure des revenus locatifs solides et réguliers.
Une pépite rare pour bâtir votre patrimoine sereinement au centre du Chambon-Feugerolles.
Revenus locatifs annuels: 31.560€
Rentabilité brute: 8.55%
DPE:D
GES:B
Taxe foncière: 3249€
Prix: 369 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Emplacement d’exception au cœur de la place Jean Jaurès, à deux pas des commerces et des transports, parfait pour un investisseur en quête d’un actif clé en main.
Rénové avec soin en 2024, cet immeuble des années 70 totalise environ 300 m2 pour 3 lots:
Un local commercial attractif en rez-de-chaussée occupé par une banque.
Au 1er et 2e étage, deux appartements T4 de 90 m2 chacun (DPE D et E), équipés de chauffage électrique individuel.
Intérieur impeccable, parties communes en bon état, aucun travaux à prévoir.
Entièrement loué, il assure des revenus locatifs solides et réguliers.
Une pépite rare pour bâtir votre patrimoine sereinement au centre du Chambon-Feugerolles.
Revenus locatifs annuels: 31.560€
Rentabilité brute: 8.55%
DPE:D
GES:B
Taxe foncière: 3249€
Prix: 369 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1366.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
Nos honoraires
