Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Étienne 42000
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Equipements
- Surface : 34.83 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1904
- Référence : VA26774
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Localisation : Saint-Étienne 42000
- Exposition : Ouest
- Type de bien : Appartement
- Vue : Cour
- Jardin : Non
Description
🏡 Appartement 35 m² à Rénover – Idéal Investisseur
📍 Adresse : 6 rue des 3 Jaleys, Saint-Étienne (Châteaucreux)
💰 Prix : 42.000 € – Fort potentiel après rénovation !
🔹 Superficie : 35 m²
🔹 Disposition : 1 pièce + cuisine
🔹 Étage : Rez-de-chaussée surélevé sur cour (accès par les parties communes)
🔹 État : À rénover entièrement (électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle de bains)
🔹 Points positifs : Double vitrage récent, volets roulants extérieurs, pas de travaux à prévoir dans les parties communes
🔹 Faibles charges de copropriété (chauffage individuel, petite copropriété)
💡 Idéal Investisseurs ! Rentabilité Potentielle : environ 9% 📈
🏗 Gros potentiel de transformation en logement moderne
🏡 Éligible au déficit foncier
🌍 Emplacement Stratégique
🚆 À 300 mètres de la gare de Saint-Étienne Châteaucreux
🚋 À 100 mètres de l’arrêt de tram Place Fourneyron
🏛 À 800 mètres de l’Hôtel de Ville et de tous commerces
💡 Une opportunité rare à petit prix ! Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite 📩📞
📍 Adresse : 6 rue des 3 Jaleys, Saint-Étienne (Châteaucreux)
💰 Prix : 42.000 € – Fort potentiel après rénovation !
🔹 Superficie : 35 m²
🔹 Disposition : 1 pièce + cuisine
🔹 Étage : Rez-de-chaussée surélevé sur cour (accès par les parties communes)
🔹 État : À rénover entièrement (électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle de bains)
🔹 Points positifs : Double vitrage récent, volets roulants extérieurs, pas de travaux à prévoir dans les parties communes
🔹 Faibles charges de copropriété (chauffage individuel, petite copropriété)
💡 Idéal Investisseurs ! Rentabilité Potentielle : environ 9% 📈
🏗 Gros potentiel de transformation en logement moderne
🏡 Éligible au déficit foncier
🌍 Emplacement Stratégique
🚆 À 300 mètres de la gare de Saint-Étienne Châteaucreux
🚋 À 100 mètres de l’arrêt de tram Place Fourneyron
🏛 À 800 mètres de l’Hôtel de Ville et de tous commerces
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
